|
Використання кредитних рейтингів: фахівці дають поради У мережі Інтернет відбулась тематична online-конференція «Юридична газета»
20 жовтня на порталі ЛІГА.net відбулася online-конференція Наталії Доценко-Білоус – адвоката юридичної фірми «Василь Кісіль і Партнери» та Станіслава Дубка – генерального директора рейтингового агентства «Кредит-Рейтинг» на тему: «Використання кредитних рейтингів – шлях до повернення коштів населення у фінансовий сектор і будівництво».
У яких банках надійніше зберігати депозити? Які ризики можуть виникнути у разі придбання заставних? Як підвищити довіру до будівельних проектів? Ось той неповний перелік питань, на які Інтернет-користувачі, сидячи в офісах та вдома, змогли отримати відповіді досвідчених фахівців.
Найбільш цікаві питання конференції «Юридична газета» вирішила висвітлити у сьогоднішньому номері:
Запитання 1.
Порадьте, у яких банках надійніше зберігати депозити?
Станіслав Дубко: Найнадійніші депозити у тих банках, які здатні продемонструвати найвищий рівень рейтингу депозиту. За методологією нашого агентства найвищу надійність мають банки з рейтингом рівня «5». Також я б не ризикнув мати справу з банками, які не готові публічно розкривати інформацію про рівень своїх рейтингів.
Запитання 2.
Які ризики у мене виникнуть у разі придбання заставних? Заставні я придбала не у забудовника, а у фонду.
Наталія Доценко-Білоус: На поточний момент заставні є єдиним фінансовим інструментом, що дозволяє залучити кошти у будівництво при одночасному забезпеченні вкладених інвестицій. Унікальність інструменту полягає в його виникненні на підставі іпотечного договору.
Завдяки чому інвестор може бути впевнений, що проінвестована їм квартира не буде обтяжена зобов’язаннями третіх осіб, не буде продана кілька разів і у разі банкрутства забудовника, переважне право на квартиру отримає власник заставної.
Названі Вами цільові облігації не володіють перевагами і гарантіями, що характерні для закладних, вони не перешкоджають забудовнику здійснити кілька продажів одного об’єкту і не дають переважних прав на об’єкт. Відповідно, Вас можна привітати з надійним капіталовкладенням у заставні.
Запитання 3.
Де можна ознайомитися з рейтингами страхових компаній і як часто вони відновлюються?
Станіслав Дубко: З рейтингами страхових компаній, точно так само, як і з будь-якими іншими рейтингами, можна ознайомитись на сайті рейтингового агентства: www.credit-rating.ua. Ця інформація є у вільному доступі, при чому там зафіксована вся рейтингова історія, що цікавить Вас, а також надані обгрунтування стосовно присвоєння того чи іншого рейтингу.
До обов’язків агентства входить постійний моніторинг фінансового стану об’єктів оцінки. Як правило, кожен рейтинг оновлюється щоквартально, з підготовкою відповідного рейтингового звіту.
Запитання 4.
Наталія, а чи можливо вийти з Фонду фінансування будівництва, замінивши зобов’язання на заставні?
Наталія Доценко-Білоус: Можливість дострокового виходу з ФФБ законодавчо передбачена для вкладників. У той самий час, заміна права участі ФФБ на заставні залежить від рішення забудовника та управителя ФФБ. У разі згоди забудовника та управителя на заміну зобов’язань перед довірителями з ФФБ на заставні, і видачі заставних, така операція є можливою.
Запитання 5.
Як Ви плануєте підвищувати довіру до будівельних проектів!? Ми стежимо за публікаціями Наталії і повинні визнати, що прислуховуємось до її порад.
Наталія Доценко-Білоус: Ви абсолютно вірно помітили. У цей непростий період ми докладаємо зусиль для повернення довіри до будівельних проектів, безумовно, у рамках наших можливостей. Уже станом на сьогоднішній день, для повернення довіри до будівельних проектів нами було здійснено: - всебічну популяризацію більш надійних фінансових інструментів, що дозволяють забудовникам залучити кошти, а інвесторам отримати гарантії;
- роботу з самоорганізації груп інвесторів, що постраждали від непрофесійних дій забудовників і допомогу у завершенні будівельного проекту;
- удосконалення законодавчого поля шляхом розробки нормативно-правових документів, що дозволяють запровадити додаткові гарантії для інвесторів і забудовників.
З повним текстом веб-конференції Ви зможете ознайомитися на сайті «Юридичної газети»:
www.yur-gazeta.com.
|
